İSKAN RAPORU İSKAN RAPORU NEDİR?

Ruhsatlı binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren; ruhsat bilgilerini 

inşaatın bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını,

metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren ve Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma izni

birimince düzenlenen bir belgedir.

İSKAN RAPORU ALMANIN KOŞULLARI NELERDİR?

İskan raporu almak için inşaat sahibi, müteahhidi veya yetkilisi bir dilekçe ile Belediyeye

başvurmalıdır. Başvuruyu alan Yapı Kullanma İzni teknik elemanları binanın ruhsat ve eklerine uygun

olarak yapılıp yapılmadığını yerinde kontrol ederek saptar. Binanın herhangi bir teknik eksikliği yoksa

mal sahibi veya müteahhidinden yapıyla ilgili olarak MESKI, TEDAS, TÜRK  Telekomünikasyon A.Ş.,

Sivil Savunma Müdürlüğü, İtfaiye Müdürlüğü gibi kuruluşlardan su, elektrik, telefon, sığınak, yangın,

asansör tesisatları ile ilgili teknik raporlarla, yapının fenni sorumlusundan yapının kontrolü altında

ruhsat ve eki projesine uygun olarak yapıldığına dair noter onaylı taahhütnameyi(görmek için lütfen

tıklayın) Yapı kullanma izni Amirliğine vermesi istenir. Teknik raporlarla taahhütname verildikten sonra

yapı için Genel İskan Raporu düzenlenir.

BU İŞLEMİN MALI KÜLFETİ NE KADARDIR?

Kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi harç ve vergiye tabi değildir. Ancak, taşınmazın niteliğinin

kagir bina olarak tapu kütüğüne gerekeceğinden tashih için tapu harcı ödenir. Ayrıca bir döner sermaye

bedeli tahsil edilecektir.

YAPI KULLANMA İZNİ NASIL ALINIR?

Genel iskan raporu düzenlenmiş binalardaki bağımsız bölüm sahipleri 3 adet tapu fotokopisi ile

Belediye İmar Müdürlügü Yapı Kullanma Izni Amirligine basvurarak yapi kullanma izni harçlarini emlak

vergisi ve katilim paylarını ödeyerek ve vergi dairesinden ilişiğini keserek kendi bağımsız bölümü için yapı

kullanma izin belgesi (arka sayfayı görmek için lütfen tıklayınız.) alabilir. Yapı kullanma izni ile ilgili

kuruluşlara başvurarak su, elektrik ve telefon abonelikleri de yaptırılabilir.Önemli Uyarı: Yapı kullanma

izni olmayan yapılar bina ve binadaki bağımsız bölümlere su, elektrik ve telefon bağlantısı yapılamaz.

İSKAN RAPORU ALINIRKEN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?

1. Dilekçe (görmek için lütfen tıklayın)

2. Temel vizesi (İlçe Belediyelerden) (görmek için lütfen tıklayın)

3. Kanal Bağlantı Vizesi

4. Vergi İlişik Kesme Belgesi (Her bağımsız bölüm için) (görmek için lütfen tıklayın)

5. Ön ve arka cephenin 13*18 ebadında ikişer fotoğraf,

6. Isı Yalıtım Vizesi (İlçe Belediyelerden),

7. Toprak Vizesi (İlçe Belediyelerden)

8. 150 m2 nin üzerinde isyeri bulunan yapilar için harç